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En él se recogen tanto la distribución de las zonas del edificio como sus distintas fases de construcción:

1ª Fase constructiva dirigida por los arquitectos Manuel de Villegas y Ventura Pardierne (1750-1753) en la cual se construyó la Rotonda.

2ª Fase constructiva del arquitecto francés Jaime Marquet que construye el patio, las oficinas de prensa y de tintes y la capilla (1759).

3ª Fase constructiva (1768-1769) con el traslado de la fábrica de San Fernando a Brihuega y se acomete la construcción de la casa del superintendente, los jardines de la casa, nuevas casas para la fabricación de paños y se acomete una reforma urbanística en la calle que va desde la capilla a la iglesia de San Felipe.

4ª Fase constructiva hacia el 1786 con la construcción de nuevas casas de telares, se realiza la escalera imperial, la nueva puerta de acceso al conjunto industrial y un nuevo conjunto de jardines.